安全防范子系統

一、出入口管理

    建立封閉式居住環境，加強出入口管理，防止區外閑雜人員非法進入；建立周界防越報警系統，在小區內安裝探測器，防止非法穿越圍墻或柵欄。當發生非法翻越時，探測器可以立即將警情傳送到管理中心，中心將在地圖上顯示出翻越區域，以便安保人員及時準確的處理、夜間與周界探照燈聯動。報警時警情發生區域的探照燈自動開啟；與視頻監控系統聯動，報警時警情發生區域圖像自動在監控中心顯示。

二、視頻監控系統

    對居住區域主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場出入口及其他重要的區域進行監視，前端攝像情況傳送到管理中心，中心對整個區域進行實時監控和記錄，使中心管理人員充分了解區域動態；與周界防越報警系統聯動、進行圖像跟蹤和記錄，當監控中心接到報警時，監控中心和監視器上立即顯示與報警相關的攝像機圖像信號。

三、住戶報警系統

   通過在住宅內安裝各種探測器進行監測。當監測到警情時，通過住宅內報警主機傳輸到管理中心的報警接收機。接收機將準確顯示發生警情的住戶名稱，和所遭受的入侵方式等。提示安保人員迅速確認警情，及時趕赴現場，以確認住戶人員的安全。同時住戶人員也可以通過固定式呼救報警系統和便攜式報警裝置，向管理中心呼救報警，中心可根據情況迅速出警。

信息管理子系統

一、巡更管理系統

    在居住區內各重要區域制定安保人員巡更路線，并安裝巡更站點并攜帶巡更記錄機按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，將記錄信息傳送到智能化管理中心。在加強安保人員管理的同時實現人防和技防的結合。

二、設備監控管理系統

    對配電、給排水、電梯等主要設備進行工作狀態的實時監控，實現公共設備的優化管理并降低故障率，同時利用傳感技術和網絡通信控制技術、根據自然光亮的使用要求，采用智能開關方式和自動控制方式實現公共照明和環境燈光的自動控制，從而達到整個區域的燈光照明、延長燈具壽命和節約資源的目的。

三、停車場管理系統

    通過對停車場出入口的控制，使停車場具有車牌識別功能和停車數 據聯網采集、無人值守管理、用戶管理、停車信息查詢和共享車位管理、停車運營分析等內容。逐步對滿足接入條件多種產權性質的停車場實現統一接入系統管 理和運營。將車位數據實時傳入后臺管理系統。

四、公共廣播系統

    在居住區域各交匯等設置音箱、音柱、等放音設備、由管理中心集中控制，在特定分區可插入業務廣告、會議廣播和通知等。也可以播放一些公共通知、科普知識、娛樂節目，等發生火災或其他緊急事件時，可切換至火災報警廣播或緊急廣播。

五、物業管理系統

    通過對物業管理的房產、住戶、服務、公共設施、工程檔案、各項費用及維修信息等資料進行數據采集、傳遞、加工、存儲、計算等操作，反映出物業管理的各項運行狀況。

信息網絡子系統

    網絡是建筑智能化系統居住區實現各種功能的傳輸通道和進行系統集成的基礎，因此，網絡的選擇和建設是智能化居住區建設的關鍵。傳統住宅小區的通信網絡通常分為計算機網、電話網和有限電視網3種，智能小區的網絡系統還要成倍增加。如果這些網絡由不同的管理部分分別組網，勢必造成管線設備多、工程量大、造價高的問題，而“多網合一”無論是經濟性、開放性、還是擴展性都是“多往并存”所無法比擬的。